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Bezahlbare Wertigkeit

Ein individuell geplantes Haus ist nicht teurer als ein Haus "von der Stange". Planungskosten fallen bei jedem Gebäude an. Sie werden bei mir durchschaubar und vollständig aufgelistet und nicht in den Baukosten versteckt. Sie werden separat berechnet und richten sich nach dem Umfang der Verantwortung welche Sie mir übertragen. Die Baukosten werden von Anfang an so genau wie möglich berechnet. Der Bauherr hat zu jedem Zeitpunkt den genauen Überblick über die bisher entstandenen und die noch zu erwartenden Kosten. Es können somit immer noch eventuelle Wünsche oder Änderungen in der Ausführung im vorgegebenen Kostenrahmen umgesetzt werden. Eine klar definierte Kostenobergrenze und Flexibilität in der Ausführung ist ein entscheidender Vorteil für den Bauherrn. Ein mit dem Bauunternehmen vereinbarter Festpreis ist nur dann fix, wenn auch alle Leistungen vereinbart worden sind. Genau das ist jedoch von einem Laien schwer zu beurteilen. Zumal man sich, wenn man als Bauherrn diesen Weg wählt, sehr früh für die "letzte Fliese" entscheiden muß. Wenn notwendige Leistungen nicht vereinbart und somit auch nicht ausgeführt worden sind, dann muß sie entweder der Bauherrn selbst umsetzen oder nachfinanzieren, was meist schwerlich funktioniert und wahrscheinlich noch zu höheren Zinsen. Flexibiltät darf nicht zu Lasten der Kostensicherheit gehen. Auch sind die Faktoren, welche die Wertentwicklung der Immobilie beeinflussen zu betrachten z.B. die Auswahl der Materialien, der Energieverbrauch, die Optik. Dies ist wichtig bei einem eventuellen Verkauf der Immobilie. Welche Wartungsintervalle sind wann und ich welchem Umfang zu erwarten ? Es sind ganzheitliche Betrachtungen über die Kosten von Vorteil, die Erstelllungskosten eines Gebäudes sind nur ein Teil davon.

Aktuelle Kosten Neubau (Bauleistungen) :

Durchschnittskosten der am Markt agierenden Hausbaufirmen: 2.000,- bis 2.500 € / m²

Büro Voigt (Stand Anfang 2021): 1.750,- bis 2.100 € / m² (schlüsselfertig)

 

Bezahlen Sie nur die Kosten für die Leistungen, welche für Ihr Vorhaben notwendig sind!

Keine Verkaufsabteilung und keine "Hochglanzprospekte", etc..

 

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